1．項目簡介
1.1 項目名稱：安聯(lián)·三山逸海前期物業(yè)服務項目
1.2 采 購 人： 萊州北海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
1.3 項目概況： 多層住宅12棟，546戶，總建筑面積約46249m2，中心公寓1棟，建筑面積4590 m2，綠化面積約5.5萬㎡。
2．采購說明
2.1 采購方式：公開詢比采購
2.2 評審辦法：綜合評分法
2.3資金來源及比例：企業(yè)自籌
2.4 采購范圍：萊州北海公司開發(fā)的安聯(lián)·三山逸海項目，現(xiàn)物業(yè)合同于2022年12月31日期滿。2023年擬公開詢比選聘物業(yè)公司，內(nèi)容人員大體如下：
①管理崗：全面負責小區(qū)日常管理及物業(yè)人員的調(diào)度、安排；負責整理資料及存檔；協(xié)助、配合甲方開展中心公寓自營和管理；做好監(jiān)督和檢查等工作；
②門衛(wèi)崗：北門衛(wèi)24小時不間斷值班；南門夜間值班（兼安保巡視）；
③安保崗：夜間監(jiān)控室值班及中心公寓樓內(nèi)值守和日常安保巡視等工作；
④保潔崗：按甲方要求完成住宅區(qū)、中心公寓的保潔及疫情防控等工作；
⑤綠化崗：按照甲方負責每年4月-11月的綠化養(yǎng)護和農(nóng)場種植等工作；
⑥維修崗：結(jié)合實際情況及時負責小型維修及甲方委托的維修類工作；
2.5 最高限價： 59.5 萬元
2.6合同期限：2023/01/01-2023/12/31；
3．供應商資格條件
3.1 本次采購要求供應商須同時滿足以下兩項要求：
①具備物業(yè)獨立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照；
②物業(yè)資質(zhì)須三級或三級以上，從業(yè)人員具備《電梯安全管理員證書》。
（2）業(yè)績最低要求：近 3 年（指2019 年 1 月 1 日至響應文件遞交截止日期，以合同簽訂時間為準）在煙臺萊州市有住宅類物業(yè)服務業(yè)務，在萊州市完成物業(yè)登記備案。
（3）信譽要求最低要求：
①未被責令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書；
②未進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
③在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；
④在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被執(zhí)行人名單；
⑤在近三年內(nèi)（自響應文件遞交截止之日向前追溯3年）代理商或其法定代表人、擬委任的銷售經(jīng)理未有行賄犯罪行為。
3.2本次采購不接受聯(lián)合體報價，單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一合同包報價，否則相關(guān)響應文件均無效。
4．詢比文件的獲取
供應商應在遞交響應文件的截止時間前在安徽安聯(lián)高速公路有限公司網(wǎng)站（http://www.ahanlian.com/）自行下載詢比文件及相關(guān)資料。未按規(guī)定在安徽安聯(lián)高速公路有限公司網(wǎng)站下載詢比文件的，后續(xù)將不予接受其響應文件。
5．響應文件的遞交
響應文件遞交的截止時間為 2022 年12 月15 日 16 時 00 分，供應商的法定代表人或其授權(quán)代理人應于遞交響應文件的截止時間前將響應文件遞交至山東省萊州市金倉街道永和路297號萊州北海地產(chǎn)三樓綜合部。
6．響應文件啟封
響應文件的遞交截止時間到后，采購人將于_萊州北海地產(chǎn)會議室_組織進行響應文件的啟封。供應商的法定代表人或授權(quán)代理人應攜帶本人身份證、授權(quán)代理人應攜帶授權(quán)委托書準時參加啟封會議。如響應供應商未按要求參加啟封會議，視為對評審結(jié)果無異議。
7．響應保證金
無需繳納響應保證金
8．發(fā)布公告的媒介
本公告在安徽安聯(lián)高速公路有限公司網(wǎng)站（http://www.ahanlian.com/）發(fā)布。
9．采購人聯(lián)系方式
采 購 人：萊州北海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地 址：山東省萊州市金倉街道永和路297號萊州北海地產(chǎn)
聯(lián) 系 人：管軍
電 話：13697890080
附件1：萊州北海公司2023年三山逸海小區(qū)前期物業(yè)采購文件
附件2：2023年物業(yè)費報價單
萊州北海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
2022年12月7日
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