1．項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1.1 項(xiàng)目名稱(chēng)：  青浦區(qū)華新鎮(zhèn)安聯(lián)明悅邸（安聯(lián)·虹悅）2023年整合推廣及新媒體運(yùn)營(yíng)服務(wù)、青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)安聯(lián)湖山悅?。ò猜?lián)·湖山悅）2023年整合推廣及新媒體運(yùn)營(yíng)服務(wù)  

1.2 采 購(gòu) 人：  上海邁信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、上海邁信置業(yè)有限公司  

1.3 項(xiàng)目概況：  青浦華新鎮(zhèn)安聯(lián)明悅邸項(xiàng)目位于上海市青浦區(qū)華新鎮(zhèn)，本項(xiàng)目總用地面積46717.9平方米，地上總計(jì)容建筑面積約8.4萬(wàn)平方米，總建筑面積約12.5萬(wàn)平方米。項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括住宅、居委會(huì)、物業(yè)用房等配套；  

  青浦朱家角鎮(zhèn)安聯(lián)湖山悅邸項(xiàng)目位于上海市青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)，本項(xiàng)目總用地面積50354平方米，地上總計(jì)容建筑面積約6.3萬(wàn)平方米，總建筑面積約10萬(wàn)平方米。項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括住宅以及商業(yè)（暫定）、老年活動(dòng)室、物業(yè)用房等配套。  

  本次采購(gòu)內(nèi)容為2023年青浦區(qū)華新鎮(zhèn)安聯(lián)明悅?。ò猜?lián)·虹悅）2023年整合推廣及新媒體運(yùn)營(yíng)服務(wù)、青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)安聯(lián)湖山悅?。ò猜?lián)·湖山悅）2023年整合推廣及新媒體運(yùn)營(yíng)服務(wù)。  

2．采購(gòu)說(shuō)明

2.1 采購(gòu)方式：  公開(kāi)詢比采購(gòu)  

2.2 資金來(lái)源及比例：  100%來(lái)自企業(yè)自籌  

2.3 采購(gòu)范圍：  2023年整合推廣及新媒體運(yùn)營(yíng)服務(wù)，詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)合同附件一：《2023年整合推廣工作清單》、附件二：《2023年新媒體運(yùn)營(yíng)工作清單》  

2.4 合同包劃分：  2個(gè)合同包。其中01合同包為青浦區(qū)華新鎮(zhèn)安聯(lián)明悅?。ò猜?lián)·虹悅）2023年整合推廣及新媒體運(yùn)營(yíng)服務(wù)、02合同包為青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)安聯(lián)湖山悅?。ò猜?lián)·湖山悅）2023年整合推廣及新媒體運(yùn)營(yíng)服務(wù)。  

2.5 最高限價(jià)：  01合同包最高限價(jià)99萬(wàn)元（大寫(xiě)：玖拾玖萬(wàn)元）,含增值稅6%；02合同包最高限價(jià)99萬(wàn)元（大寫(xiě)：玖拾玖萬(wàn)元）,含增值稅6%   

2.6 計(jì)劃服務(wù)期：  服務(wù)期自合同簽訂之日起至2023年整合推廣及新媒體運(yùn)營(yíng)服務(wù)結(jié)束。2023年整合推廣及新媒體運(yùn)營(yíng)服務(wù)時(shí)間暫定為2023年3月1日至2023年11月30日（服務(wù)期為9個(gè)月）。如項(xiàng)目銷(xiāo)售比例達(dá)到98%（含本數(shù)，且以房屋銷(xiāo)售面積比例或房屋銷(xiāo)售套數(shù)比例中兩者比例先到98%者為準(zhǔn)），則甲方有權(quán)自主決定停止本合同暫停服務(wù)（即解除本合同）、或從項(xiàng)目銷(xiāo)售達(dá)到98%之日起次月開(kāi)始按本合同約定的每個(gè)月的月服務(wù)費(fèi)的50%結(jié)算執(zhí)行、或在按前述服務(wù)費(fèi)50%結(jié)算后再根據(jù)甲方自身情況自主決定停止本合同服務(wù)等（前述方式由甲方自主決定且乙方對(duì)此無(wú)異議），且甲方不須因此而向乙方承擔(dān)包括但不限于違約賠償補(bǔ)償?shù)热魏呜?zé)任。

2.7 每個(gè)供應(yīng)商最多可同時(shí)對(duì)  2個(gè)  合同包進(jìn)行報(bào)價(jià)，并允許最多成交  1個(gè)  合同包；多合同包的成交原則：  若供應(yīng)商同時(shí)為2個(gè)合同包的第一成交選候選人，則按01、02合同包的先后順序依次推薦，該供應(yīng)商其他合同包不予推薦為成交候選人，其余合同包的成交候選人按排序進(jìn)行遞補(bǔ)。供應(yīng)商同時(shí)參與多合同包詢比的，應(yīng)按合同包分別編制響應(yīng)文件  。 

3．供應(yīng)商資格條件

3.1 本次采購(gòu)要求供應(yīng)商須同時(shí)具備：

（1）資質(zhì)最低要求：

①具備獨(dú)立法人資格，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

②具備  設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布廣告等  資質(zhì)；

③近2年（指2021年1月1日至響應(yīng)文件遞交截止日期）,任一年份公司營(yíng)業(yè)收入達(dá)到300萬(wàn)元以上。（以審計(jì)報(bào)告或在國(guó)家稅務(wù)總局上海電子稅務(wù)局https://etax.shanghai.chinatax.gov.cn/wszxweb/bszm/apps/views/beforeLogin/indexBefore/pageIndex.html#/中附有稅務(wù)局印鑒的利潤(rùn)表數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。

1. 業(yè)績(jī)最低要求：需提供不少于1個(gè)業(yè)績(jī)證明

   近 2 年（指 2021 年 1 月 1 日至響應(yīng)文件遞交截止日期，以 合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn) 具備 房地產(chǎn)同類(lèi)型項(xiàng)目 業(yè)績(jī)（單個(gè)合同服務(wù)期限不少于6個(gè)月）。業(yè)績(jī)證明材料須提供含合同服務(wù)周期等相關(guān)信息的合同文件，并加蓋響應(yīng)人公章。

2. 主要人員最低要求：

   項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名，具備以下資格條件：需提供不少于1個(gè)業(yè)績(jī)證明

   ①近 2 年（指 2021 年 1 月 1 日至響應(yīng)文件遞交截止日期，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）具備近 房地產(chǎn)同類(lèi)型項(xiàng)目服務(wù)  業(yè)績(jī)（單個(gè)合同服務(wù)期限不少于6個(gè)月）。業(yè)績(jī)證明材料須提供含合同服務(wù)周期、服務(wù)人員姓名等相關(guān)信息的合同文件，并加蓋響應(yīng)人公章。

   對(duì)供應(yīng)商其他人員的要求：  /  （如有）。

3. 信譽(yù)要求最低要求：

   ①未被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷(xiāo)執(zhí)照，或吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)；

   ②未進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

   ③在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

   ④在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被執(zhí)行人名單；

   ⑤在近三年內(nèi)（自響應(yīng)文件遞交截止之日向前追溯3年）供應(yīng)商或其法定代表人、擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未有行賄犯罪行為。

   ⑥其他要求：  /  。

   3.2 聯(lián)合體：本次采購(gòu)不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。

   3.3 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一合同包報(bào)價(jià)，否則相關(guān)響應(yīng)文件均無(wú)效。

4．詢比文件的獲取

供應(yīng)商應(yīng)在遞交響應(yīng)文件的截止時(shí)間前登錄安徽安聯(lián)高速公路有限公司官方網(wǎng)站，選擇所參加的項(xiàng)目，自行下載詢比文件及相關(guān)資料。

5．響應(yīng)文件的遞交

響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間為 2023 年 2 月 8 日 11 時(shí) 00 分，供應(yīng)商的法定代表人或其授權(quán)代理人應(yīng)于 2023 年 2 月 8 日 9 時(shí) 00 分至遞交的截止時(shí)間前將響應(yīng)文件遞交至 青浦清河灣路1635弄葛洲壩虹橋玉蘭國(guó)際（葛洲壩商務(wù)廣場(chǎng)）6號(hào)樓2樓 。

6．響應(yīng)文件啟封

采購(gòu)人將于響應(yīng)文件的遞交截止時(shí)間的同一時(shí)間，于 青浦清河灣路1635弄葛洲壩虹橋玉蘭國(guó)際（葛洲壩商務(wù)廣場(chǎng)）6號(hào)樓2樓 組織進(jìn)行響應(yīng)文件的啟封。供應(yīng)商的法定代表人或授權(quán)代理人應(yīng)攜帶本人身份證、授權(quán)代理人應(yīng)攜帶授權(quán)委托書(shū)準(zhǔn)時(shí)參加啟封會(huì)議。

7．響應(yīng)保證金

響應(yīng)保證金的金額：    /    

響應(yīng)保證金的遞交形式：銀行轉(zhuǎn)賬

遞交賬號(hào)：    /    

遞交截止時(shí)間：    /    

供應(yīng)商完成轉(zhuǎn)賬的銀行賬戶名稱(chēng)應(yīng)與供應(yīng)商的單位名稱(chēng)一致。

8．發(fā)布公告的媒介

本次采購(gòu)公告在  安徽安聯(lián)高速公路有限公司網(wǎng)站 （網(wǎng)址http://www.ahanlian.com） 上發(fā)布。

9．采購(gòu)人聯(lián)系方式

采 購(gòu) 人：  上海邁信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、上海邁信置業(yè)有限公司  

地    址：  青浦清河灣路1635弄葛洲壩虹橋玉蘭國(guó)際（葛洲壩商務(wù)廣場(chǎng)）6號(hào)樓2樓    

郵政編碼：  201799                       

聯(lián) 系 人：  李女士                        

電    話：  158-0065-8800                 

電子郵箱：  lavender_yuki@126.com         

 附件：青浦華新鎮(zhèn)安聯(lián)明悅邸、青浦朱家角鎮(zhèn)安聯(lián)湖山悅邸-2023年整合推廣及新媒體運(yùn)營(yíng)服務(wù)詢比文件

  2023  年  1  月  13  日