安徽安聯(lián)高速公路有限公司（以下簡(jiǎn)稱“安聯(lián)公司”）為拓寬融資渠道，創(chuàng)新融資方式，提升企業(yè)市場(chǎng)形象，盤活公司存量資產(chǎn)，降低融資成本，擬發(fā)行“安聯(lián)高速—上海東方金融廣場(chǎng)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃（CMBS）”，已通過公開詢比的方式選定招商證券資產(chǎn)管理有限公司為本項(xiàng)目計(jì)劃管理人/主承銷商，根據(jù)CMBS發(fā)行需要，現(xiàn)對(duì)安徽安聯(lián)高速公路有限公司專項(xiàng)評(píng)估服務(wù)進(jìn)行詢比采購(gòu)。

1.采購(gòu)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

（1）發(fā)行人：安徽安聯(lián)高速公路有限公司

（2）發(fā)行產(chǎn)品概況：

項(xiàng)目名稱：安聯(lián)高速—上海東方金融廣場(chǎng)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃（CMBS）”（暫定名）。

項(xiàng)目概況：上海東方金融廣場(chǎng)位于浦東新區(qū)世紀(jì)大道1168號(hào)，緊鄰地鐵世紀(jì)大道站。自持物業(yè)面積35,018.96平方米，可出租面積31,583.39平方米；自持車位面積 12,951.98平方米（其中：平面車位84個(gè)，機(jī)械車位242個(gè)），土地性質(zhì)為商業(yè)、辦公。

CMBS發(fā)行規(guī)模：不超過人民幣12.00億元，存續(xù)期限不超過18年（3+3+3+3+3+3）。

承銷方式：余額包銷。

（3）采購(gòu)內(nèi)容：對(duì)本項(xiàng)目的標(biāo)的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估工作，并出具相關(guān)評(píng)估報(bào)告、出具未來經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流預(yù)測(cè)等報(bào)告。

2.最高限價(jià)

本次報(bào)價(jià)范圍包括對(duì)資產(chǎn)支持證券標(biāo)的資產(chǎn)的評(píng)估和現(xiàn)金流預(yù)測(cè)費(fèi)用。

評(píng)估費(fèi)用最高限價(jià)含稅價(jià)人民幣20.00萬元；

現(xiàn)金流預(yù)測(cè)費(fèi)用最高限價(jià)含稅價(jià)人民幣5.00萬元。

3.響應(yīng)人資格要求

（1）依法成立，具備資產(chǎn)評(píng)估證券資質(zhì)和一級(jí)房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)。

（2）近三年內(nèi)沒有受到證監(jiān)機(jī)構(gòu)的行政處罰。

（3）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求擁有5年以上工作經(jīng)驗(yàn)、具有豐富資產(chǎn)證券化資產(chǎn)評(píng)估工作經(jīng)驗(yàn)，助理人員至少2名，具有資產(chǎn)證券化資產(chǎn)評(píng)估工作經(jīng)驗(yàn)。

（4）本項(xiàng)目嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包及非法分包。

4.聯(lián)合體參與

本項(xiàng)目可接受聯(lián)合體形式響應(yīng)，響應(yīng)人除符合本章第3條規(guī)定外，還需符合以下規(guī)定：

（1）響應(yīng)人須提交就本項(xiàng)目參與響應(yīng)的聯(lián)合體協(xié)議或委托書，明確聯(lián)合體牽頭人（響應(yīng)人）和各方權(quán)利義務(wù)，并承諾就本項(xiàng)目向詢比人承擔(dān)連帶責(zé)任；

（2）聯(lián)合體最多不超過兩家，聯(lián)合體各方不得再單獨(dú)參加或者與其他承銷商另外組成聯(lián)合體參與本項(xiàng)目響應(yīng)。

5.詢比文件獲取

（1）請(qǐng)?jiān)诎不瞻猜?lián)高速公路有限公司網(wǎng)站（http://www.ahanlian.com/）自行下載詢比文件。

（2） 詢比文件獲取時(shí)間：2020年9月23日下午17:00至2020年9月30日下午17:00。

6.響應(yīng)文件的遞交及相關(guān)事宜

（1）響應(yīng)人在獲取詢比文件后應(yīng)自行對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行充分考察，不統(tǒng)一組織。

（2）響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間（響應(yīng)截止時(shí)間，下同）為2020年9月30日下午18:30，響應(yīng)人須于截止日下午18:30之前將紙質(zhì)響應(yīng)文件送達(dá)安徽省合肥市望江西路520號(hào)7號(hào)研發(fā)樓1樓財(cái)務(wù)部（不接受郵寄），詢比人定于在響應(yīng)文件遞交結(jié)束的同一時(shí)間、同一地點(diǎn)舉行開封。

（3）響應(yīng)文件一式七份（正本一份，副本六份，正、副本封裝袋密封，封面標(biāo)注正本、副本字樣，正本與副本不一致的，以正本為準(zhǔn)），響應(yīng)文件必須編制目錄及頁(yè)碼。

（4）逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，詢比人將予以拒收。

（5）根據(jù)新冠肺炎疫情防護(hù)要求，響應(yīng)人的法定代表人或授權(quán)代理人應(yīng)做好個(gè)人防護(hù)措施并接受詢比人疫情防控管理的要求，詢比人單位采用“綠碼”+“體溫檢測(cè)合格”通行模式對(duì)進(jìn)場(chǎng)響應(yīng)人進(jìn)行嚴(yán)格檢查。每家響應(yīng)人最多允許委派1名響應(yīng)人代表佩戴口罩遞交響應(yīng)文件。

7. 發(fā)布公告的媒介

本次詢比公告及詢比結(jié)果在安徽安聯(lián)高速公路有限公司網(wǎng)站（http://www.ahanlian.com/）上發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

詢 比 人：安徽安聯(lián)高速公路有限公司

地    址：安徽省合肥市望江西路520號(hào)7號(hào)研發(fā)樓

郵政編碼：230088

聯(lián) 系 人：李菁楠

聯(lián)系電話：0551-63738516

電子郵箱：470934740@qq.com

安徽安聯(lián)高速公路有限公司

2020年9月23日

附件：“安聯(lián)高速—上海東方金融廣場(chǎng)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃（CMBS）”評(píng)估服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目詢比文件